Ing. Radka Farská
Prodej vily 320 m², Rumburk
7 890 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Historická vila s rozlehlou zahradou v Rumburku
Jsou domy, které zaujmou velikostí. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které mají něco navíc – atmosféru, historii a charakter, který se nedá jednoduše vytvořit.
Právě takový je tento rodinný dům v Rumburku z počátku 20. století, jehož architektonické pojetí a velikost mu dodávají výrazný vilový charakter.
Vila s užitnou plochou přibližně 320 m2 stojí na rozsáhlém pozemku o celkové výměře 2 236 m2. Přestože nabízí dostatek soukromí a rozlehlou zahradu, do centra Rumburku je to necelý kilometr.
Dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí, která respektovala jeho historii a původní architektonický ráz. Obnovou prošel prakticky v celém rozsahu. V další fázi byla přistavěna také garáž s navazující terasou a upraven byl rovněž příjezd k domu.
Důraz na původní styl je patrný i v interiéru. Některé prvky domu byly renovovány a další vybavení bylo vybíráno či vyráběno tak, aby s jeho charakterem přirozeně souznělo. Za zmínku stojí například zakázkové křišťálové lustry nebo na míru šité záclony, které byly navrženy speciálně pro jednotlivé části domu.
Vila nabízí dvě obytná podlaží a dispozici 4+kk, doplněnou o dva menší pokoje sloužící jako úložné prostory či komory. Součástí domu je také sklep a rozsáhlá půda. Velkorysé obytné prostory rozšiřuje zimní zahrada a prostorná terasa o rozměrech 7x6 m, která příjemně propojuje interiér se zahradou. Terasu lze zastínit velkou markýzou a vytvořit tak další místo pro posezení a odpočinek.
Na terasu přirozeně navazuje rozlehlá zahrada, která je jednou z výrazných předností celého domu. Nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň i prostor pro trávení času venku. Příjemnou atmosféru zahrady dotváří malé jezírko s rybičkami a její součástí je také zahradní kůlna.
Praktickou stránku bydlení doplňují velmi dobré možnosti parkování – k dispozici je garáž s dostatkem prostoru pro více vozidel i dílnu, další vozy lze parkovat přímo na pozemku.
V podsklepené části domu se nachází mimo jiné i technické zázemí. Další část domu tvoří rozsáhlá, v současnosti nevyužitá půda, která do budoucna otevírá možnosti dalšího využití či případné půdní vestavby.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn a zároveň disponuje vlastní studnou. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory, přičemž teplotu lze regulovat samostatně v jednotlivých místnostech. Systém doplňuje také solární ohřev vody a je zde i příprava na optické připojení k internetu.
Díky své velikosti, rozsáhlému pozemku a poloze představuje tato vila výjimečnou nemovitost, která spojuje soukromí, dostatek prostoru a určitou míru exkluzivity, a to vše v dosahu centra Rumburku. Výhodou je také poloha v bezprostřední blízkosti německých hranic a s tím spojená dobrá dostupnost do Německa, díky čemuž může být nemovitost zajímavá i pro zahraniční zájemce.
A právě u tohoto domu platí více než u mnoha jiných, že fotografie ani video nedokážou jeho atmosféru předat úplně. Velikost jednotlivých místností, historické detaily, zahradu i celkový dojem z domu je potřeba zažít osobně.
Přijďte se podívat. Ráda vás domem osobně provedu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1845 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 236 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Plocha zastavěná | 248 m² |
| Cena | 7 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |