Ing. Radka Farská
Prodej rodinného domu 144 m², Rumburk
5 900 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Rodinný dům v Rumburku po rekonstrukci – 3 byty + nebytový prostor
Hledáte vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost v Rumburku?
Nabízíme rodinný dům po rekonstrukci, dispozičně rozdělený na 3 samostatné bytové jednotky + nebytový prostor s vlastním vstupem. Nemovitost je vedena jako třígenerační rodinný dům a nabízí okamžitý i dlouhodobý výnosový potenciál. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, s obytným podkrovím. Je situován v klidné části Rumburku, zároveň však v docházkové vzdálenosti od centra a veškeré občanské vybavenosti.
Dispozice a plochy:
- 1+kk – 26 m2 (přízemí, ideální pro jednotlivce či pár),
- 2+kk – 47 m2 (1. podlaží),
- 3+kk – 71 m2 (podkroví),
- nebytový prostor zvenku s kuchyňským koutem a koupelnou – 22 m2 (kancelář, služby apod. – vhodné na pronájem).
Možnost kombinace: vlastní bydlení + 2 nájemní jednotky.
Technický stav (nízké provozní náklady):
- dům je po zdařilé rekonstrukci,
- 1 centrální plynový kotel, radiátory,
- vlastní termostat pro každý byt,
- samostatné vodoměry v koupelnách,
- nová elektřina (230/400 V) a voda,
- napojení na veškeré sítě (elektřina, plyn, voda, splašková i dešťová kanalizace, trativod),
- PENB: třída G – uvedeno dočasně, průkaz je ve zpracování.
Další přidaná hodnota:
- malá předzahrádka,
- sklep,
- půda,
- kůlna,
- parkování pro cca 2 auta u domu.
Investiční potenciál:
- stabilní poptávka po menších bytech,
- možnost dlouhodobého i kombinovaného pronájmu,
- nízké provozní náklady díky centrálnímu vytápění,
- flexibilní využití (bydlení / pronájem / služby).
Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení či pro investora hledajícího více jednotek pod jednou střechou.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám dům osobně představím při prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1501 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 180 m² |
| Plocha užitná | 144 m² |
| Cena | 5 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |