Lukáš Trnka
Prodej rodinného domu 240 m², Děčín
7 250 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům v lukrativní městské části Děčína - Letná. Rodinný dům je montovaná dřevostavba se zastavěnou plochou 119 m2 a k dispozici má zahradu o výměře 350 m2, celková velikost pozemku je 469 m2. Dispozičně dům nabízí 3 samostatné bytové jednotky s dispozicemi 1+kk (cca 34m2) v přízemí, 3+1 (cca 92 m2) v 2. nadzemním podlaží a 4+1 (cca 74 m2) v podkroví. Byt v podkroví lze rozšířit úpravami na mezonet s využitím půdního prostoru. Dům je celkově v dobrém stavu, v průběhu času prošel rekonstrukcí střešní krytiny (pálená taška), zateplením, výměnou oken. Bytové jednotky jsou v zachovalém a udržovaném stavu, průběžně modernizovány. Vytápění a ohřev vody je řešeno ve vztahu k bytovým jednotkám individuálně. Bytové jednotky v 1.NP a v podkroví jsou pronajaty a pokud nebudete ihned potřebovat využití celé nemovitosti, je možné nájemní vztahy zachovat, roční výnos z nájmu cca 160 tis Kč. Byt v 2.NP disponuje krásnou a prostornou terasou, orientovanou na východní stranu s krásným výhledem na Děčín. U domu se nachází udržovaná zahrada s okrasnými rostlinami a dřevinami. Městská část Děčín - Letná se považuje za jednu z nejlukrativnějších a bezpečných adres ve městě, je tvořena převážně zástavbou rodinných domů, s výbornou dostupností do centra města a výbornou občanskou vybaveností (MŠ a ZŠ, střední škola), dopravní spojení MHD, nákupní centrum OC Pivovar Děčín. Zároveň je však možné po pár krocích vyrazit mimo město přímo do okolní přírody a lesů. Na pozemku se nachází 1 parkovací místo a další možná stání jsou v přilehlé komunikaci, kde je možné bez problémů zaparkovat. Pokud Vás nemovitost zaujala, budu se těšit na osobní prohlídku. V případě více zájemců prodávající upřednostní nejvýhodnější nabídku na koupi.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Montovaná |
| ID nemovitosti | 387180 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 469 m² |
| Plocha obytná | 201 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha zastavěná | 119 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
