Ivana Mádle Reiberová
Prodej rodinného domu 320 m², Chřibská
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům se 4 byty v obci Chřibská, v srdci Lužických hor, vhodné pro investici i rodinné bydlení.
Dům prošel kompletní vnitřní rekonstrukcí v roce 2015 a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro krátkodobý pronájem formou apartmánů. Objekt aktuálně nabízí čtyři samostatné bytové jednotky, které však nejsou kolaudovány jako samostatné bytové jednotky.
Dispozice domu přízemí:
Byt č. 1: 2+1 – vytápění centrálním krbem s výměníkem (rozvod do 3 bytů), dále plynový kotel, ohřev vody bojlerem (společný pro 3 byty). Topení v mědi. V tomto bytě je v koupelně a WC podlahové topení + topný žebřík.
Byt č. 2: 2+1 – tento byt má samostatné vytápění vlastním plynovým kotlem a krbovými kamny s výměníkem, vlastní bojler.
Patro:
Byt č. 3: Garsoniéra – připravena pro kuchyňskou linku (nyní chybí).
Byt č. 4: 1+1
V mezipatře se nachází tzv. „sudička“ – praktický úložný prostor. Dům má také půdu a je částečně podsklepený.
Na chodbě v přízemí je přípojka pro pračku, možnost tam mít technické zázemí pro úklidový servis při pronájmech.
Rekonstrukce interiéru proběhla v roce 2015. Střecha hliníková, dům má dva vyvložkované komíny.
Zateplená zadní část, dům je celý podřezaný (odizolovaný proti vlhkosti).
Připojeno na obecní vodovod, odpady jsou svedeny do ČOV (možnost napojení na kanalizaci).
Elektřina 380 V přivedena do domu, v garáži 220 V (elektřina pouze v přízemí).
Zahrada a zázemí:
Na pozemku se nachází velká garáž s patrem, ideální pro dílnu, sklad nebo parkování. Příjemné posezení pod pergolou s ohništěm, venkovním krbem, udírnou a venkovním WC.
Obec Chřibská se nachází v nádherné krajině mezi Lužickými horami a Národním parkem České Švýcarsko. Oblast je vyhledávaná turisty díky značeným turistickým a cyklistickým trasám, krásné přírodě a klidnému prostředí. Díky tomu je nemovitost ideální pro investici do rekreačního pronájmu (např. přes Airbnb nebo Booking).
Energetický štítek PENB je v přípravě.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 5721 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 911 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |