Borys Didynskyi
Prodej historického objektu 650 m², Česká Kamenice
Popis nemovitosti
Prodej památky 650 m² poblíž NP České Švýcarsko. Nabízím k prodeji barokní dům, který je nemovitou kulturní památkou, byl dříve součástí areálu Pivovaru a majetkem slavného rodu Kinských. Se nachází v těsné blízkosti centra České Kamenici (180 metrů od náměstí) a hned vedle zámku Česká Kamenice. Dům má zastavěnou plochu 425 m², dvě patra (vnítřní plocha obou podlaží je cca 650 - 670 m²) plus obrovskou půdu. Stojí na vlastním pozemku o rozloze 911 m² na velmi atraktivním místě. Z přední části domu je výhled na nedaleké náměstí a za domem v budoucnu vznikne městský park s rybníkem. Vlevo od domu je zámek a vpravo historický pivovar. Tuto budovu by bylo skvělé přestavit na apartmánový hotel s restaurací v přízemí. Dům je činžovní, má 5 bytů v patře (3+1: 78 m², 3+1: 70 m², 2+1: 80 m², 1+1: 50 m² a 1+1: 33 m²), ze kterých tři byty jsou pronajímány na dobu určitou, v přízemí má velké prostory s klenutými stropy, vhodné buď pro komerční nebo obytné využití. + nahoře má velkou půdu, vhodnou pro výstavbu 3-4 podkrovních bytů. Dům je starý asi 270 let a je vyhlášen kulturní nemovitou památkou, což dává možnost získání dotace na opravu. Z inženýrských sítí v domě jsou elektřina, voda a kanalizace (přípojka na plyn je na rohu domu). Vytápění v bytech je řešeno kotle a kamny na tuhá paliva. Tento dům by bylo skvělé rekonstruovat na apartmánový hotel s restaurací v přízemí. Případně se dá prostě výrazně zvýšit počet pronajímaných bytů. To nepochybně výrazně zvýší jeho ziskovost a vrátí náklady na rekonstrukci. Preferuji prodej domu jako celku. Požadovaná cena celeho domu je 6.900.000, -Kč V případě vážného zájmu o prodej některé části domu je však možné jej rozdělit na jednotlivé byty a nebytové prostory. V tomto případě ceny jednotlivých částí budou následující (viz výkresy): 1). Půda (3NP cca 400 m²) má dva vchody (2 schodiště), cena 900.000, -Kč. (podmínkou prodeje je oprava střechy a dvou schodišť). 2). Patro (2NP), byt č.1 dispozičně řešen 3+1, plochou cca 78 m², cena 1.400.000, -Kč. 3). Patro (2NP), byt č.2 dispozičně řešen 3+1, plochou cca 70 m², cena 1.100.000, -Kč. (je ve špatném stavu). 4). Patro (2NP), byt č.3 dispozičně řešen 2+1, plochou cca 80 m², cena 1.400.000, -Kč. 5). Patro (2NP), byt č.4 dispozičně řešen 1+1, plochou cca 50 m², cena 900.000, -Kč. 6). Patro (2NP), byt č.5 dispozičně řešen 1+1, plochou cca 33 m², cena 400.000, -Kč. (je ve špatném stavu). 7). Přízemí (1NP), Prostory vhodné pro byt 2+1, plochou cca 58 m², cena 600.000, -Kč. 8). Přízemí (1NP), Prostory vhodné pro restaurace, kavárnu apod., cca 111 m², cena 1.500.000, -Kč. 9). Přízemí (1NP), Prostory vhodné pro byt 2+1, plochou cca 90 m², cena 700.000, -Kč. Prodej je od majitele (bez provizi RK).
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna, Památka |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2154387640 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 911 m² |
| Plocha užitná | 650 m² |
| Plocha zastavěná | 425 m² |
| Cena | 6 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |