Pavel Nechutný
Prodej činžovního domu 496 m², Varnsdorf
15 500 000 Kč
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme bytový dům Varnsdorfu ulice Nezvalova.
Nemovitost sestávající z 12 bytových jednotek, které jsou rozděleny na 4 byty typu 1kk o velikosti 38 m2 a 8 bytů typu 2kk o velikosti 43 m2, dosahuje měsíčního výnosu 89.000 Kč. K tomuto příjmu přispívá i pronájem 6 garážových stání, které generují dalších přibližně 12.000 Kč měsíčně. Celkový roční výnos z pronájmu tak činí přes 1.068.000 Kč.
Všechny bytové jednotky jsou v současnosti pronajaty na základě smluv na dobu jednoho roku. Díky výjimečné spokojenosti a důvěře dlouhodobých nájemníků bylo u spolehlivých klientů možno prodloužit smlouvy na dvouleté období. Tento krok zajišťuje stabilní příjem a minimalizuje otázky spojené s obsazeností jednotek.
V průběhu posledního roku proběhla investice do zlepšení nemovitosti, což zahrnovalo instalaci nové střechy a aktualizaci elektroinstalací v garážích. Tyto investice nejenže zvyšují hodnotu a atraktivitu bytového domu, ale také zajišťují, že nemovitost je vynikajícím stavu, což znamená, že v dohledné budoucnosti nejsou zapotřebí další větší investice kromě běžné údržby.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 5337 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 496 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
