Gabriela Hejduková
Prodej činžovního domu 305 m², Rumburk
11 440 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
EU-Grand REALITY
Varnsdorf, Kmochova 585
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která spojuje komfortní bydlení s atraktivní investiční příležitostí? Pak právě pro vás máme jedinečnou nabídku.
Naše realitní společnost Vám ve výhradním zastoupení nabízí kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a dvěma zavedenými komerčními prostory, který se nachází v samotném centru města Rumburk, přímo v pěší zóně.
Nemovitost prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. V domě se nacházejí dva moderní byty 3kk připravené k okamžitému nastěhování. Každý z nich nabízí příjemné a vkusně řešené bydlení s novou kuchyňskou linkou vybavenou myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a moderní digestoří. Samozřejmostí jsou nové podlahy, designové obklady, kvalitně zpracované koupelny i celkově nadčasový interiér.
Součástí domu jsou také dva zavedené komerční prostory, každý s vlastním sociálním zázemím. Díky poloze přímo v pěší zóně představují ideální místo pro obchod, kancelář, služby nebo další podnikatelské využití.
Za domem se nachází útulná, uzavřená zahrada poskytující dostatek soukromí pro odpočinek, posezení či relaxaci. K bytovým jednotkám náleží také dvě uzamykatelné kóje vhodné pro uskladnění jízdních kol, zahradního vybavení nebo sezónních věcí.
Dům je kompletně podsklepený. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, celý objekt je v současné době provozován na elektřinu. Do domu je však zavedena také plynová přípojka, což nabízí možnost budoucí změny způsobu vytápění. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic,
• dvě moderní bytové jednotky připravené k nastěhování,
• dva zavedené komerční prostory s vlastním sociálním zázemím,
• atraktivní poloha přímo v pěší zóně centra města,
• uzavřená zahrada poskytující soukromí,
• dvě uzamykatelné skladovací kóje,
• podsklepený dům,
• možnost kombinace vlastního bydlení s podnikáním nebo pronájmem.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu bytů a komerčních prostor, tak pro zájemce, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s podnikáním na prestižní adrese v centru města.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6151 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 320 m² |
| Plocha užitná | 305 m² |
| Plocha zastavěná | 177 m² |
| Cena | 11 440 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |