Broker Consulting, a.s.
Prodej činžovního domu 298 m², Krásná Lípa
Popis nemovitosti
Krásná Lípa a bytový dům na prodej - s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, navíc doplněný o rozsáhlé podkroví, které dnes představuje jeden z největších potenciálů budoucího rozvoje celé nemovitosti.
V současné době se v domě nachází 4 bytové jednotky, rozmístěné v první. a druhém nadzemním podlaží. Současné dispozice však zdaleka nevyužívají celý potenciál objektu.
Právě zde se otevírá prostor pro investora, který dokáže vidět dál než je současný stav.
Potenciál až pro 9 bytových jednotek
Při vhodném dispozičním řešení nabízí dům možnost:
- optimalizace stávajících bytů
- vytvoření menších a lépe pronajímatelných jednotek
- využití podkroví pro vznik dalších bytů
Výsledkem může být objekt s kapacitou až 9 menších bytových jednotek, což významně mění ekonomiku celé investice.
Pozitivní zprávou je, že transformace již začala. U dvou bytových jednotek aktuálně probíhá rekonstrukce, takže první krok směrem k modernizaci domu je již zahájen.
Technické zázemí
Dům disponuje základní infrastrukturou potřebnou pro další rozvoj:
- nový zplynovací kotel na dřevo, který zajišťuje vytápění celého objektu
- napojení na městský vodovod
- odkanalizování prostřednictvím septiku
- možnost budoucího napojení na plyn (přípojka a HUP u domu)
- možnost napojení na veřejnou kanalizaci
Pro investora to znamená možnost etapové modernizace bez nutnosti okamžitých rozsáhlých zásahů.
Pozemek
Celková plocha pozemku činí 510 m2 včetně zastavěné plochy domu.
Zahrada může sloužit jako společný venkovní prostor pro budoucí nájemníky, případně nabídnout další možnosti využití podle zvoleného investičního záměru.
Krásná Lípa – lokalita s rostoucím zájmem
Město leží na hranici jednoho z turisticky nejatraktivnějších regionů severních Čech, v blízkosti národního parku České Švýcarsko. Právě kombinace poptávky po nájemním bydlení, cestovního ruchu a dostupnějších pořizovacích cen vytváří prostředí, které investoři stále častěji vyhledávají.
Pokud hledáte projekt s možností významného navýšení výnosového potenciálu, stojí tento bytový dům rozhodně za bližší analýzu a osobní návštěvu.
Těším se na Vás na prohlídce!
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 87134 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 298 m² |
| Plocha zastavěná | 213 m² |
| Cena | 4 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
