Jaroslav Srbecký
Prodej činžovního domu 780 m², Dolní Habartice
Popis nemovitosti
Investice, která vydělává od prvního dne. Bytový dům s pravidelným měsíčním výnosem a dalším potenciálem. Hledáte nemovitost, která nebude pouze uchovávat hodnotu vašich peněz, ale bude vám každý měsíc generovat stabilní příjem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji bytový dům, který představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem i možností dalšího rozvoje. Součástí domu jsou čtyři bytové jednotky a rozlehlý nebytový prostor, který v minulosti sloužil jako společenský sál s pódiem. Právě tato kombinace otevírá novému majiteli široké možnosti využití a dalšího zhodnocení investice. V současné době jsou dvě bytové jednotky obsazeny dlouhodobými nájemníky, kteří zajišťují pravidelný měsíční příjem. Další dvě jednotky jsou ideální pro krátkodobé ubytování (Airbnb či Booking), což umožňuje výrazně zvýšit celkový výnos nemovitosti zejména v turisticky atraktivním období nebo při pracovních pobytech. Skutečnou přidanou hodnotou je však velkorysý nebytový prostor. Ten nabízí široké spektrum budoucího využití – od vybudování dalších apartmánů, přes coworkingové či kancelářské prostory až po provozování společenských, kulturních nebo komerčních aktivit. Nový majitel tak získává nejen fungující investici, ale také prostor pro další růst její hodnoty. Proč je tato nemovitost zajímavou investicí? 1. okamžitý příjem z dlouhodobých nájmů, 2. možnost nadstandardního výnosu z krátkodobého ubytování, 3. diverzifikace příjmů z více samostatných jednotek, 4. velký nebytový prostor s potenciálem dalšího komerčního využití nebo přestavby, 5. možnost postupného navyšování výnosů podle vlastní investiční strategie. Ať už hledáte nemovitost pro dlouhodobé držení, rodinný investiční projekt nebo způsob, jak vytvořit stabilní pasivní příjem, tento bytový dům nabízí kombinaci jistoty, flexibility a dalšího růstového potenciálu. Rádi Vám představíme veškeré ekonomické údaje, obsazenost jednotlivých jednotek i možnosti budoucího využití při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 443468 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 423 m² |
| Plocha obytná | 519 m² |
| Plocha užitná | 780 m² |
| Plocha zastavěná | 423 m² |
| Cena | 7 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |