Kristýna Kacálková
Prodej činžovního domu 405 m², Děčín
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytový dům, který představuje zajímavou investiční příležitost se stávajícím komerčním využitím a výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Nemovitost nabízí kombinaci zaběhlé provozovny, prostor vhodných k budoucímu využití pro bydlení, samostatného objektu a vlastního parkování. Hlavní dům je podsklepený a má tři nadzemní podlaží. V prvním patře se nachází zaběhlá prodejna barev a laků, která představuje stávající komerční využití domu. Druhé nadzemní podlaží je nyní využíváno jako showroom, v minulosti zde byly bytové jednotky. Prostor je v současnosti připraven k hygienické rekonstrukci a nabízí možnost obnovení bytového využití. Také třetí nadzemní podlaží v minulosti sloužilo k bydlení a je připraveno k hygienické rekonstrukci s možností vytvoření dalších bytových jednotek. Velkou výhodou je několik parkovacích stání přímo u domu. Součástí nabídky je samostatný objekt za domem, který je v současnosti využíván k bydlení. V prvním nadzemním podlaží se nachází sprcha, WC a několik místností, které v současnosti slouží jako skladovací prostory. Druhé nadzemní podlaží je využíváno k bydlení a tvoří jej dva samostatné pokoje, kuchyň a koupelna s vanou a WC. Výrazným potenciálem této nemovitosti je možnost návratu k bytovému využití a vybudování až 7 bytových jednotek v rámci celého souboru nemovitostí. Díky tomu představuje dům zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje a budoucího zvýšení výnosového potenciálu. Zajímá Vás investiční potenciál této nemovitosti? Přijďte se podívat osobně – potenciál této nemovitosti nejlépe vynikne přímo na místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 448299 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 213 m² |
| Plocha užitná | 405 m² |
| Plocha zastavěná | 213 m² |
| Cena | 5 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |