Mgr. Pavel Novotný
Prodej činžovního domu 781 m², Děčín
20 650 000 Kč D
vč. kompletního právního a realitního servisu a provize
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Hledáte investiční příležitost v centru statutárního města Děčína-Podmokly. Nabízíme k prodeji soubor 6 BJ a půdního prostoru ve čtyřpodlažním domě, který se nachází cca 100 m od Mírového náměstí v ulici Ruská. Bytové jednotky o velikosti jsou umístěny ve 2.-4.NP. Jde o 6 velkometrážních bytů (3+1) o výměře 3x97,3 m2 a 3x85,6 m2 (vždy po jednom na každém podlaží. Všechny byty jsou nyní pronajaty (zajímavý výnos). Vstup do bytové části je samostatný a oddělený od obchodní části. Vstupní prostor a chodba je po revitalizaci. Byty lze koupit i jednotlivě nebo jako balíček dohromady. Samotný dům prošel v letech 2008-2016 nákladnou rekonstrukcí v několika etapách (střecha, bytové jednotky, odpady a stoupačky, kompletně nebytové prostory i se zázemím v 1.PP). Dům je zateplen a je připojen na veškeré dostupné sítě (voda, el. energie, plyn, kanalizace). Vytápění v bytech-plynové kotle pro každý byt. Vstup do obytné části přes čip. Přístup a příjezd po obecních komunikacích. V případě nákupu 2 bytů na patře, tak lze zbudovat i 3 menší byty (2x2+1, 1x1+1) s důrazem na maximalizaci výnosu z nájmu. U bytů v posledním patře se nabízí velmi zajímavá možnost rozšíření do podkroví a vybudování nadstandardních mezonetových jednotek. Podkroví lze využíti samostatně a navýšit tak počet bytů v domě. Hledáte vhodnou investici se zajímavým výnosem, možnost navýšení počtu bytových jednotek či vybudování mezonetů do podkrovních prostor? Toto je nabídka pro Vás. Zajištěné výnosy z nájmu okamžitě. Nemovitost je vhodná jak pro finanční investory, tak i pro vlastní bydlení a podnikáním s pronájmy. Pokud Vás nabídka zaujala, tak kontaktujte makléře nabídky, který Vám poskytne veškeré další podrobné informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 432458 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 295 m² |
| Plocha obytná | 781 m² |
| Plocha užitná | 781 m² |
| Plocha zastavěná | 295 m² |
| Cena | 20 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |