Lenka Behinová
Prodej činžovního domu 485 m², Děčín
18 639 000 Kč F
kupní cena 18.199.000, Kč, realitní, finanční, právní a bankovní servis 440.000, Kč
Reality Široký
Děčín, Masarykovo nám. 2/2
Popis nemovitosti
Bytový dům s osmi bytovými jednotkami a dvěma nebytovými prostory v souvislé zástavbě činžovních domů v centru městské části Děčín I Děčín, ulice Tyršova. Předmětem prodeje je pozemek p.č. 188 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 137 m2 a bytový dům č.p. 253, k.ú. Děčín, obec Děčín, LV č. 2030. Nabízíme investiční příležitost v podobě dobře udržovaného domu s nájemními byty a prostory pro podnikání. Dům je kompletně pronajatý (dlouhodobě) s měsíčním výnosem 85.721, Kč. Dům se nachází na rušné ulici v centru města s velmi dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti. Byty a nebytové prostory jsou vyčleněny na jednotlivé jednotky na základě zákona o vlastnictví bytů prohlášením vlastníka, zapsaným v katastru nemovitostí. V tuto chvíli není splněna zákonná povinnost pro vznik SVJ. Každá bytová jednotka má vlastní měření spotřeby elektrické energie a zemního plynu a podružné měření spotřeby vody. Byty jsou vytápěny plynovými kotly nebo vafkami, teplá voda je ohřívána kotly nebo elektrickými bojlery. Dispozice: přízemí vlevo nebytový prostor 45,3 m2 (nehtové studio) a vpravo nebytový prostor 39 m2. První patro byt 2+1 (64.7 m2) a byt 1+1 (43.4 m2), druhé patro byt 1+1 (42.3 m2) a byt 2+1 (74 m2), třetí patro byt 1+1 (45.6 m2) a byt 2+1 (66.2 m2), podkroví garsonka (20.2 m2) a byt 1+1 (45.9 m2). Dům je plně podsklepený (8 sklepních kójí, kancelář, dílna, místnost a WC pro nebytový prostor). Dům nemá výtah. Pozemek za domem (dvůr) je jiného vlastníka. Dům je pravidelně udržovaný a vykazuje dlouhodobě stabilní výnosnost. Nájemníci jsou spolehliví, bezproblémoví.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 3170 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 137 m² |
| Plocha obytná | 485 m² |
| Plocha užitná | 485 m² |
| Plocha nebytová | 84 m² |
| Plocha zastavěná | 137 m² |
| Cena | 18 639 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |