Ing. Zdeněk Hašek
Prodej chalupy 168 m², Verneřice
Popis nemovitosti
Prostorná a přitom útulná chalupa s ohromnou zahradou na vás čeká ve Verneřicích v Českém středohoří. Má dispozici 5+kk, obytnou plochu 134 m2 a hospodářskou 34 m2 bez započtení půdy. Leží na pozemku 3 626 m2, část můžete oddělit a postavit na ní rodinný dům. Chalupa je vybavená stylovým nábytkem a najdete v ní dvoje kachlová kamna. Na zahradě vás kromě posezení čeká spousta dřevin, rostlin nebo ptáků. Tady je svět ještě v pořádku..
Chalupa ve Verneřicích je opravdu stylová a dýchá z ní pohoda a pozitivní energie. Původně to byla zemědělská usedlost z 19. století. Po průběžné rekonstrukci (střecha je např. z roku 1989) nyní převažuje obytná část, která má celkem 134 m2, na hospodářskou zbylo 34 m2 (bez započtení půdy).
V přízemí najdete obývací pokoj s kuchyňským koutem a kachlovými kamny, menší ložnici, tzv. odpočívárnu s druhými kachlovými kamny, koupelnu, chodbu a komoru. V patře na vás čeká hlavní ložnice o ploše 32 m2, další ložnice a chodba. Celkem je zde sedm postelí a jedna dětská postýlka. Z bývalé stodoly je garáž/sklad a dvě menší místnosti – dílna a spíž. Po žebříku z ní vylezete na půdu, která se dá přeměnit na obytnou místnost a spojit s pravou, obytnou částí.
Vedle chalupy je kopaná studna využívaná na zalévání zahrady. Nechybí voda z obecního vodovodního řadu, plyn nebo jímka. Chalupu vytápí plynový kotel a dvoje kachlová kamna na dřevo, vodu ohřívá elektrický bojler. Je zde i internet vzduchem, alarm a kromě 220 V i třífázový proud 380 V. Měsíční provozní náklady jsou rozumné, plyn Innogy stojí asi 2 500 Kč, elektřina od E.ON 1 700 Kč, voda stojí asi 400 Kč.
Celková plocha pozemku je štědrých 3 626 m2. Východní část, kde je nyní louka, můžete oddělit a vytvořit z ní další stavební pozemek veliký asi 1 600 m2. Podle územního plánu zde můžete postavit rodinný dům o dvou nadzemních podlažích a podkroví. Zastavěnost je max. 40% a plocha zeleně min. 40%.
Přírodu máte doslova na dosah ruky. Ohromná zahrada, která částečně slouží jako přírodní louka, je domovem pro mnoho druhů dřevin, léčivých rostlin nebo lesních jahod. Paní majitelka zde napočítala 47 druhů ptactva. S chalupou se bude po více než 40 letech nerada loučit a proto věří, že se dostane do dobrých rukou.
Chalupu najdete na okraji Verneřic. Toto městečko s asi 1 200 obyvateli leží v severovýchodní části Českého středohoří, 22 km jak od Děčína, tak i od České Lípy. Nadmořská výška je asi 500 metrů. Na hranici Prahy se dá dojet autem za hodinu. V obci je škola, školka, sportovní hala, koupaliště, zdravotní středisko, pošta, prodejna potravin nebo restaurace U Bartoloměje. Nejznámější památkou je římskokatolický kostel svaté Anny.
Pokud se chcete pokochat výhledy na České středohoří, tak můžete vylézt na Humboldtovu vyhlídku na vrcholu Bukové hory (683 m n. m.). Ta je dominantou Verneřického středohoří, na svazích se nachází bukový porost a vzácná květena. Na vrcholku stojí věž televizního vysílače pro severní Čechy, viditelná z dalekého okolí. Vysílač s výškou 223 m je údajně nejvyšší betonovou stavbou v Česku.
Přijeďte si pro pozitivní energii. Možná už se vám ale nebude chtít odjet…
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 760 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 626 m² |
| Plocha užitná | 168 m² |
| Plocha výrobní | 8 m² |
| Plocha nebytová | 34 m² |
| Plocha zastavěná | 155 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |