Lenka Behinová
Prodej chalupy 200 m², Šluknov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji stylovou chalupu v okrajové části městečka Šluknov, ulice Fibichova. V této části městečka naleznete pouze podobné, převážně venkovské domy, obklopené zahradami. Jde o velmi klidnou oblast s vynikající dostupností do centra města. Chalupa byla postavena cca kolem roku 1900. První rekonstrukce proběhla kolem roku 1970 a další byla dokončena v loňském roce. Chalupa je ve stavu, který umožňuje jeho okamžité užívání. Poslední rekonstrukce chalupy byla provedena s důrazem na zachování a obnovení její původní podoby - roubenky. Pro zájemce, kteří by měli chuť nebo potřebu, lze vybudovat další obytné místnosti. Dispozice: přízemí - prostorná světlá chodba s původními, repasovanými dřevěnými schody do II. NP. V přízemí vpravo je obytná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a krbovými kamny. Vlevo je samostatná ložnice a dále z chodby vlevo samostatně přístupná velká koupelna s rohovou vanou, sprchovými koutem, umyvadlem a místem na pračku a sušičku a samostatné WC. V zadní části chalupy je technické zázemí s komorou, kotelnou a garáží. Ve II. NP se nachází jeden zcela zrekonstruovaný pokoj a nedokončený prostor na šatnu a druhou koupelnu a dvě půdy, z nichž minimálně jednu lze využít jako další pokoj. Půda je částečně dvoupodlažní. Chalupa je vsazena do rovinaté kompletně oplocené zahrady o celkové ploše 654 m2, chalupa má celkovou zastavěnou plochu 215 m2. Technické informace: voda z obecního vodovodu, kanalizace svedena do vybírací jímky, plyn v místě není, elektřina z veřejné sítě. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, v záloze je kotel na tuhá paliva a krbová kamna. Ohřev TUV elektrickým bojlerem. Komíny mají keramické průduchy. V rámci rekonstrukce chalupy jsou všechny rozvody vody, topení, kanalizace a elektřiny nové. Chalupa má střešní krytinu z břidlice. Střešní krytina byla v roce 2024 přeložena, pod ní je dřevěné bednění a lepenka. Při rekonstrukci byly postupně vybourány a provedeny nové základové pasy z betonu a provedena hydroizolace. Došlo k vybourání prohnilého dřevěného zdiva, které bylo nahrazeno novými obvodovými stěnami z plynosilikátových tvárnice a itongu. Příčky jsou vyzděny z plných cihel. Zateplení provedeno z minerální vaty. Okna plastová, stropy sádrokartonové. Vnitřní dveře jsou částečně původní dřevěné masiv repasované, částečně vyrobené nové repliky původních. Podlahy jsou kryty keramickou dlažbou, původními repasovanými dřevěnými prkny nebo linem. Chalupa má své kouzlo, je v parádním technickém stavu na klidném a slunném místě, určitě doporučujeme její prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 3111 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 870 m² |
| Plocha obytná | 150 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha nebytová | 50 m² |
| Plocha zastavěná | 129 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |