Bc. Šimon Jelínek
Prodej chalupy 309 m², Huntířov
3 900 000 Kč D
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Bc. Šimon Jelínek
Dobřichovice, 5. května 832
Popis nemovitosti
Na rozhraní Labských pískovců a Českého středohoří, v malebné obci Nová Oleška nedaleko Děčína, stojí výjimečná historická roubenka s obrovským potenciálem. Místo, které si zachovalo atmosféru starých časů a čeká na někoho, kdo mu vrátí nový život.
Dům s č.p. 3 je dle katastru veden jako stavba pro rodinnou rekreaci. Jeho původ sahá až do 19. století. Spodní část objektu je postavena z masivních pískovcových kvádrů, na které byla později citlivě navázána obytná roubená část.
Díky tomu má stavba jedinečný charakter, který dnes u podobných nemovitostí téměř nenajdete.
Roubenka nabízí více než 300 m2 obytné plochy, rozsáhlou půdu s nádherným krovem, původní pískovcový sklep a velkou dílnu o velikosti přes 80 m2 s krásnými klenbovými stropy. Objekt má dvě podlaží a stojí na rozlehlém pozemku o výměře 3 386 m2 obklopeném zelení a vzrostlými stromy.
Dům je určen k rekonstrukci. Poslední výraznější úpravy probíhaly přibližně okolo roku 1980. Opravena byla fasáda objektu, jinak je nemovitost připravena pro kompletní citlivou obnovu dle představ nového majitele. K dispozici je technická inspekce stavby i nacenění vyklizení objektu.
Tohle místo nabízí mnohem víc než jen chalupu. Může vzniknout velkorysý rodinný dům, stylový penzion, komunitní bydlení, ateliér, tvůrčí retreat nebo unikátní prostor pro podnikání spojené s přírodou a turistikou.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Nová Oleška leží jen kousek od Děčína a zároveň v dosahu nejkrásnějších míst Českého Švýcarska. V okolí najdete hluboké lesy kolem Růžovského vrchu, turistické a cyklistické trasy, koupání ve Staré Olešce i nádhernou krajinu Labských pískovců. Místo nabízí klid, soukromí a atmosféru, kterou dnes hledá stále více lidí.
Tohle není běžná nemovitost. Tohle je dům s historií, charakterem a obrovským potenciálem pro někoho, kdo dokáže ocenit genius loci starých staveb.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 24 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 3 386 m² |
| Plocha užitná | 309 m² |
| Plocha výrobní | 81 m² |
| Cena | 3 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |