Jan Zima
Prodej chalupy 106 m², Hřensko
Popis nemovitosti
Hledáte investiční nemovitost, která už dnes funguje, generuje příjem a zároveň vám dává možnost čas od času si její atmosféru užít také osobně?
V samotném Hřensku, v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit Českého Švýcarska, nabízíme chalupu s užitnou plochou přibližně 106 m2 a pozemkem o rozloze 1 300 m2. Nemovitost je uzpůsobena pro 8–10 hostů, úspěšně funguje v režimu krátkodobého pronájmu a na Booking.com dosahuje mimořádného hodnocení 9,8.
Nový majitel tak nekupuje objekt, pro který teprve musí hledat využití, ale zavedenou rekreační nemovitost s historií pronájmu, na kterou může přímo navázat. Vybrané termíny si přitom může ponechat pro vlastní pobyt.
Charakter a vybavení
Současná stavba byla vybudována v roce 2014 na místě původního domu. Svým vzhledem navazuje na tradiční charakter místní zástavby a díky výraznému využití dřeva přirozeně zapadá do prostředí Hřenska.
Dům nabízí přízemí a obytné podkroví, hlavní obytný prostor, kuchyni s jídelnou, ložnice, dvě koupelny a saunu. Kapacita 8–10 osob je vhodná nejen pro rodiny, ale také pro větší skupiny hostů.
Chalupa je určena k celoročnímu provozu. Vytápění zajišťuje teplovodní systém s elektrokotlem a radiátory, doplněný krbovými kamny na dřevo. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť.
Pozemek a parkování
K chalupě náleží pozemek o rozloze 1 300 m2. Dům stojí samostatně ve svahu nad místní komunikací a přístup k němu vede přes vlastní pozemek. Na jeho spodní části je parkovací plocha až pro 4 automobily, od které je chalupa vzdálena přibližně 50 metrů.
Investice v srdci Českého Švýcarska
Hřensko patří mezi nejvýznamnější turistické výchozí body Českého Švýcarska. Právě spojení atraktivní lokality, kapacity až 10 hostů, charakteru domu a již fungujícího krátkodobého pronájmu tvoří hlavní investiční potenciál této nabídky.
Hodnocení 9,8 na Booking.com je zároveň výbornou vizitkou dosavadního provozu a standardu ubytování. Nový majitel tak může navázat na fungující model a současně si podle svých potřeb ponechat část roku pro vlastní využití.
Pro více informací o nemovitosti, jejím současném provozu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1856 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 300 m² |
| Plocha užitná | 106 m² |
| Cena | 15 726 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |