Jan Zima
Prodej restaurace 168 m², Děčín
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost se zavedenou a plně vybavenou restaurací Restaurant Dolní Grund. Objekt s historií sahající až do roku 1756 se nachází v atraktivní lokalitě přímo u Labe, na vyhledávané cyklotrase a v oblasti oblíbené mezi turisty, vodáky a horolezci.
Původně byl objekt vybudován jako mlýn sloužící císařské armádě a dodnes si zachoval řadu autentických prvků a jedinečnou atmosféru. V současnosti nabízí kompletní zázemí pro gastronomický provoz, pořádání svateb, oslav, firemních akcí a dalších společenských událostí.
Zavedená restaurace s kapacitou až 120 míst
V I. nadzemním podlaží se nachází restaurace s výčepem a navazujícími venkovními a krytými prostory. Celková uváděná kapacita restaurace, terasy a balkonu činí až 120 míst. Součástí je mimo jiné prosklená zastřešená zimní zahrada s možností celoročního využití a balkon s výhledem na Labe.
Samotný interiér restaurace je laděn v autentickém stylu s masivním nábytkem, pískovcem a dobovými doplňky. Výjimečným prvkem je pískovcová „Rumotéka“ vybudovaná pod schodištěm. Objekt doplňuje také upravený prostor pod viaduktem využitelný k posezení či pořádání svatebních obřadů.
Kompletně vybavený gastro provoz
Ve II. nadzemním podlaží se nachází profesionální kuchyně, sklad, další skladovací prostory, kancelář, koupelna a šatna. Kuchyně je provedena převážně v nerezu a disponuje rozsáhlým profesionálním gastro vybavením.
Pro pohodlnou obsluhu restaurace je mezi kuchyní a restaurací instalován pravidelně servisovaný potravinový výtah. Součástí prodeje je rozsáhlé vybavení restaurace, kuchyně, výčepu i vybavení pro pořádání rautů a společenských akcí.
Po rozsáhlé rekonstrukci
Generální oprava celého objektu proběhla v letech 2010–2013. Objekt je pískovcový, kompletně opískovaný včetně pivního sklepa. V rámci rekonstrukce a následných úprav byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace a rozvody vody, zateplení II. NP, instalace oken s izolačními skly, ústředního vytápění s elektrokotlem PROTHERM 23 kW, nové septiky s lapolem mastnoty z kuchyně a nové podlahy v restauraci.
K dalším prvkům patří bezbariérový přístup k restauraci, kamerový systém, Wi-Fi, nabíjecí stanice pro elektrokola a stojany přibližně pro 40 kol.
Výrazný potenciál dalšího rozvoje
Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je již zpracovaná projektová dokumentace na čtyři podkrovní apartmány od Ing. arch. Kryštofa Štulce. Objekt tak vedle pokračování stávajícího gastronomického provozu nabízí potenciál rozšíření také o ubytovací kapacity.
Atraktivní lokalita a zavedené jméno
Restaurant Dolní Grund má vybudovanou stálou klientelu a je vyhledávaným místem pro svatby, firemní večírky, oslavy i návštěvy sportovců a vodáků. Významnou výhodou je poloha na cyklotrase a v oblasti známé pískovcovým lezením.
Součástí nabídky je rovněž zavedené logo, webová doména a další prvky spojené se stávajícím provozem Restaurantu Dolní Grund.
Hlavní přednosti:
• historický objekt s historií sahající do roku 1756
• zavedená a kompletně vybavená restaurace
• kapacita restaurace, terasy a balkonu až 120 míst
• atraktivní poloha u Labe
• cyklotrasa, turistika, vodáctví a horolezecká oblast
• restaurace, balkon a zastřešená prosklená zimní zahrada
• prostor pod viaduktem využívaný také pro svatební obřady
• profesionálně vybavená kuchyně
• potravinový výtah mezi kuchyní a restaurací
• rozsáhlá rekonstrukce objektu
• kamerový systém a Wi-Fi
• nabíjecí stanice pro elektrokola
• stojany přibližně pro 40 kol
• zavedená klientela a zázemí pro svatby, oslavy a firemní akce
• projektová dokumentace na 4 podkrovní apartmány
• prodej včetně rozsáhlého vybavení provozovny
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora či provozovatele, který hledá zavedený gastronomický podnik s charakterem, historií a možností dalšího rozvoje v atraktivní turistické lokalitě.
Podrobné informace o nemovitosti, technickém řešení a kompletní soupis vybavení jsou k dispozici vážným zájemcům.
V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1803 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 168 m² |
| Plocha zastavěná | 143 m² |
| Cena | 11 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |