Kristýna Andělová
Prodej Ostatních komerčních prostor 1408 m², Dolní Podluží
14 490 000 Kč D
Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
REMAX Living
Česká Lípa, Hrnčířská 2456
Popis nemovitosti
V Dolním Podluží, na úpatí Lužických hor a nedaleko hranic s Německem, nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost, která je v současnosti provozována jako penzion s restaurací. Objekt nabízí kompletní zázemí pro ubytovací i gastronomický provoz a zároveň další prostory, které umožňují jeho rozšíření nebo jiné podnikatelské využití. Součástí penzionu je 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením, prostorná restaurace, profesionálně vybavená kuchyně, technické zázemí, terasa i kryté venkovní posezení. Velkým benefitem je také prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a zrekonstruovanou bývalou stáj. Nabízí další možnosti využití – například pro wellness, skladování, společenské prostory, rozšíření ubytovací kapacity nebo jiné podnikatelské aktivity. Za stodolou se nachází další část pozemku s menší dřevostavbou, která je nyní využívána soukromě. Základní informace - podlahová plocha cca 537 m² - celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy 1 408 m² - zastavěná plocha hlavní budovy 207 m² - 3 nadzemní podlaží + sklep - 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením - prostorná restaurace - profesionální kuchyně - technické a provozní zázemí - terasa a kryté venkovní posezení - prostorná stodola - další část pozemku s dřevostavbou - možnost parkování přímo u objektu - sklep se studánkou s pitnou vodou Budova je ve funkčním stavu, má novější střechu a okna a její současné vybavení umožňuje pokračovat v provozu bez nutnosti zásadních stavebních úprav. ### Lokalita Dolní Podluží leží v atraktivní turistické oblasti Lužických hor, v blízkosti Jiřetína pod Jedlovou, Varnsdorfu a německých hranic. Okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, přírodní koupaliště, sportoviště i možnosti zimního vyžití. Výhodou objektu je zároveň dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo u nemovitosti. Nemovitost je vhodná pro zájemce, který chce pokračovat v současném provozu penzionu a restaurace, ale také pro investora hledající větší komerční objekt s možností dalšího rozvoje. Cena: 14 490 000 Kč V případě vážného zájmu ráda poskytnu bližší informace k nemovitosti a současnému provozu a domluvím osobní prohlídku. Okolí a lokalita: • Obec leží pod severním svahem Lužických hor – krásná příroda, turistika, cykloturistika • Objekt je situován v centru obce, poblíž náměstí, přírodního koupaliště a přímo u autobusové zastávky • V těsné blízkosti najdete také tenisové kurty, kino a lyžařskou sjezdovku – ideální kombinace sportovního a kulturního vyžití pro hosty i místní obyvatele Výhody a možnosti využití: • Provoz je ustálený – prosperující penzion s restaurací • Objekt je schválen jako obchodní, takže není nutné měnit účel využití pro jiný typ podnikání • Budova je ve funkčním stavu – nová střecha, nová okna, kompletní provozní zázemí, které umožňuje okamžité využití Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 422141 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 537 m² |
| Plocha obytná | 1 408 m² |
| Plocha užitná | 1 408 m² |
| Plocha zastavěná | 207 m² |
| Cena | 14 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |