Monika Posseltová
Prodej obchodu 303 m², Česká Kamenice
Popis nemovitosti
Vlastní obchod, kavárna, studio nebo zázemí pro služby. V centru České Kamenice, jen několik minut chůze od náměstí Míru, nabízíme k prodeji dvoupodlažní komerční objekt, který nabízí prostor pro vlastní podnikatelský záměr. Jeho předností je dobře dostupná poloha, vstup přímo z ulice a velkorysé vnitřní prostory, jejichž započatou rekonstrukci můžete dokončit podle potřeb budoucího provozu. Objekt s charakteristickou žlutou fasádou se nachází v ulici 5. května, poblíž jejího napojení na Smetanovu ulici a mostu přes řeku Kamenici. Na náměstí Míru s radnicí a turistickým informačním centrem dojdete krátkou procházkou. Pro zákazníky je místo dobře dostupné pěšky a parkovací možnosti jsou na veřejných plochách v okolí. Dům má za sebou historii obchodního využití. V minulosti zde působila prodejna VEGA Dům a Zahrada, zaměřená na železářství, domácí potřeby a další sortiment. Nový podnikatelský záměr tak může navázat na předchozí maloobchodní využití této adresy. Podle přiložených orientačních půdorysů nabízí objekt celkovou vnitřní plochu přibližně 285 m², rozdělenou do dvou nadzemních podlaží. Přízemí má přibližně 143 m², patro přibližně 142 m². Obě úrovně propojuje vnitřní schodiště. Vedle velkých hlavních prostor jsou zde také menší místnosti využitelné pro provozní, administrativní či skladové zázemí. Součástí prodeje je pozemek o výměře 166 m², na kterém objekt stojí. Rekonstrukce vnitřních prostor již byla zahájena, dosud však není dokončena. V přízemí proběhly úpravy elektroinstalace a rozvodů vody, v části prostor jsou provedené nové povrchy a položena dlažba. Jednotlivé části objektu jsou v různém stupni rozpracovanosti. Budoucí vlastník tak může navázat na již provedené práce a další úpravy, vybavení i výslednou podobu interiéru přizpůsobit svému záměru. S dokončením rekonstrukce a souvisejícími investicemi je potřeba počítat. Původně se uvažovalo o kavárně v přízemí a o využití horního podlaží pro fitness, cvičení nebo jiné volnočasové aktivity. Tento koncept může být inspirací i pro dalšího majitele. Dispozice však vybízí také k úvahám o prodejně, provozovně služeb, kosmetickém či pohybovém studiu, kancelářích nebo prostoru pro kurzy a vzdělávání. Dvě podlaží umožňují přemýšlet například o oddělení hlavního provozu od jeho zázemí nebo o propojení vzájemně se doplňujících činností. Konkrétní využití je vždy potřeba posoudit podle technických podmínek objektu a příslušných povolení. Česká Kamenice spojuje běžný život města s historickým prostředím a turistickou atraktivitou. Město zároveň leží na rozhraní Lužických hor, Labských pískovců a Českého středohoří. Součástí prezentace jsou fotografie současného stavu a také vizualizace, které ukazují příklady možného využití a budoucí podoby interiéru po dokončení rekonstrukce. Zobrazené zařízení a vybavení ve vizualizacích slouží jako inspirace a není součástí nabídky. Hledáte vlastní komerční objekt v ce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | CHKO |
| ID nemovitosti | 450919 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 285 m² |
| Plocha obytná | 303 m² |
| Plocha užitná | 303 m² |
| Plocha zastavěná | 166 m² |
| Cena | 3 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |