Lenka Behinová
Prodej obchodu 449 m², Benešov nad Ploučnicí
8 200 000 Kč G
včetně realitního, finančního, právního a bankovního servisu
Reality Široký
Děčín, Masarykovo nám. 2/2
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi větší objekt s prodejnou potravin a nájemními byty v centru města Benešov nad Ploučnicí, na rohu ulic Krátká a Československé armády. Předmětem prodeje je pozemek p.č. st. 83/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 169 m2 a pozemek p.č.st. 83/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 153 m2 se stavbou č.p. 97 objekt bydlení. Podlahová plocha obchodního prostoru je 176 m2 + sklepní prostory, celková podlahová plocha bytů je 272 m2. Měsíční výnos z nájemného činí 46.000, Kč (bez mezonetového bytu, který není pronajímán). Dispozice domu: činžovní dům má samostatný vchod. Z centrální chodby je vstup do sklepa, sklepní prostory jsou vnitřně propojené s prostorem pod obchodem. V I. NP domu je byt č. 1 s dispozicí 2+1 a podlahovou plochou 55 m2, nájemné 8.000 Kč/měs.. Mezipatro: byt č. 2 s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 45 m2, nájemné 6.000 Kč/měs. II. NP je byt č. 3 s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 55 m2, nájemné 8.000 Kč/měs., z II. NP je vstup na velkou terasu nad prodejnou. II. NP a podkroví mezonetový byt č. 4 s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 117 m2, není pronajatý. Obchod má samostatný vchod z ulice. Jeho podlahová plocha je 176 m2 + rozsáhlé sklepní prostory. Nájemné 24.000 Kč/měs. Každý byt má vlastní vytápění a ohřev TUV, vlastní měření spotřeby elektrické energie. Objekt je zděné konstrukce, plně podsklepený se stanovou a plochou střechou, krytou krytinou TEGOLA, vnější omítka hladká štuková, okna plastová, klempířské konstrukce TTZ, okapy a svody plast, vnitřní prostory zachovalé. Prodejna potravin je v provozu, dlouhodobě pronajatá. Objekt je napojen na veřejnou dodávku vody, elektrické energie a na kanalizaci. V období od roku 1995 do roku 2018 byly provedeny tyto stavební úpravy a rekonstrukce: inženýrské sítě, podlahy, střecha, včetně bednění, plastová okna v roce 2018, omítky, sociální zařízení, stoupačky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 3171 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 449 m² |
| Plocha nebytová | 177 m² |
| Plocha zastavěná | 152 m² |
| Cena | 8 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |