Pavel Nechutný
Prodej hotelu, penzionu 683 m², Varnsdorf
Popis nemovitosti
Výjimečná investiční příležitost – penzion s wellness, bazénem a stálou klientelou
Tato nabídka se nebude opakovat! K prodeji nabízíme zavedený penzion ve špičkovém technickém stavu, kde není potřeba žádná další investice. Objekt je pravidelně modernizován, disponuje stálou klientelou a díky nízkým provozním nákladům a vysoké obsazenosti představuje ideální investici s rychlou návratností.
Hlavní budova (zastavěná plocha 683 m2, parc. č. 6993/1):
recepce, společenská místnost, vinárna, dětský koutek, finská sauna, 8 pokojů (2–4 lůžkové, každý s vlastní koupelnou, WC a Wi-Fi).
Druhá budova / Stodola:
fitness sál se zrcadlem, 1 bezbariérový pokoj, 2 apartmány (každý pro 4 osoby s kuchyní, koupelnou a možností přistýlek).
Srub: úschovna a kola k zapůjčení.
Pozemek, relax a sport
venkovní plavecký bazén 17 × 5,5 m (306 m2, parc. č. 6988/4) – nová dlažba, rozsáhlá zahrada o výměře 2 432 m2 (parc. č. 6988/1) s posezením, venkovním grilem a ohništěm, dětské hřiště, trampolína, stolní tenis, šipky, minigolf, půjčovna sportovních potřeb, sauna, masáže, fitness sál.
Technické a provozní přednosti:
vlastní plynovod, vytápění plynem (přípojky hradí noví zájemci o připojení), nová voda a kanalizace, fotovoltajická elektrárna s bateriemi – při ideálních podmínkách pokrývá celou spotřebu penzionu, přetoky využívány na ohřev boilerů, nové omítky, nové únikové schodiště, veškeré nátěry dřevěných povrchů, venkovní parkoviště pro 10 + 2 vozy.
Silné stránky investice:
zavedený provoz se stálou klientelou, bezkonkurenční technický stav – bez nutnosti dalších investic, nízké provozní náklady díky fotovoltaice, komplexní vybavení pro celoroční rekreaci a sport, atraktivní lokalita s vysokou poptávkou, rychlá návratnost vložených prostředků, jedinečná nabídka, která se nebude opakovat.
Tento penzion je skutečně unikátní investiční příležitostí – kombinuje moderní technické zázemí, špičkový stav, kompletní vybavení, rozsáhlý pozemek a zavedený provoz s jistou obsazeností.
Pro více informací volejte makléře.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 5817 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 432 m² |
| Plocha užitná | 683 m² |
| Cena | 15 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |