Lenka Behinová
Prodej bytu 3+kk 68 m², Děčín
3 880 000 Kč C
včetně finančního, bankovního, právního a realitního servisu
Reality Široký
Děčín, Masarykovo nám. 2/2
Popis nemovitosti
Zajímavou novinkou v nabídce naší kanceláře je exkluzivní byt 3+kk s prostorným balkonem a krásnými výhledy, v městské části Děčín IV - Podmokly. Byt je umístěn ve 4. patře velmi dobře udržovaného a pravidelně modernizovaného cihlového domu. Dům je součástí souvislé zástavby činžovních domů, v horní části ulice Prokopa Holého. V domě je celkem 15 bytových jednotek a dva prosperující, dlouhodobě pronajaté, nebytové prostory (obchod s látkami a pánské kadeřnictví). Dům spravuje a částečně vlastní bytové družstvo Zelená, zbylá většina bytů je v osobním vlastnictví. Byt je v domě středový, má všechna okna orientovaná jižním, až jihozápadním směrem, s malebnými výhledy na střechy historických domů a vzdálené zelené kopce a je celodenně osluněný. Disponuje prostorným krytým balkonem, jež je už jen pomyslnou třešničkou na dortu, který si můžete s dobrou kávou vychutnat kdykoliv v klidu a pohodě. Dispozice bytu v domě (4. patro, orientace oken mimo ulici) totiž zcela eliminuje všechny negativní vlivy bydlení ve městě. Vstup do bytu vede přes nové bezpečnostní protipožární dveře. Byt je zařízen moderně vybavenou kuchyňskou linkou, včetně indukční varné desky, vestavné elektrické trouby, myčky na nádobí a samostatně stojící lednicí s mrazákem. Dominantou bytu je otevřený prosluněný prostor obývacího pokoje a kuchyňského koutu s přístupem na balkon, tvořící společnou komunitní část bytu. Dále byt disponuje dvěma ložnicemi a plně vybavenou koupelnou s WC. Vybavení a zařizovací předměty jsou v top stavu, umožňující okamžité nastěhování. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 6.500,- Kč + vlastní spotřeba elektrické energie. Technické informace: dům je zateplený (PENB "C"), nový výtah, fotovoltaická elektrárna na střeše se sdílením vyrobené elektrické energie (roční úspora na byt cca 7.000,- Kč), vytápění ústřední dálkové, ohřev TUV dálkově - v řešení je pořízení tepelného čerpadla na ohřev TUV s financováním z dotace a z FO, kamerový systém v celém domě, ke každému bytu samostatný prostorný sklep, SVJ je bez dluhů s vyrovnanou finanční bilancí a dostatečnou rezervou ve FO, společné prostory se letos budou malovat. V domě je k dispozici přípojka kabelové televize a kvalitní internetové připojení. Ve dvorním traktu je k dispozici prostorná udržovaná uzamčená zahrada s posezením a možností sušení prádla. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně nedalekého lesoparku a dětského hřiště. Pro milovníky sportu a aktivního odpočinku je v blízkosti sportovní areál a několik parků. Dopravní dostupnost této lokality je vynikající, v blízkosti se nachází autobusové zastávky MHD a hlavní vlakové nádraží. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Tento byt představuje ideální domov pro rodinu nebo pár, který hledá komfort, bezpečí a výbornou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností. Možnost financování hypotékou je samozřejmostí. Máte-li zájem o tento byt nebo potřebujete více informací, neváhejte se obrátit na náš realitní tým.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 3210 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Cena | 3 880 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |