Roman Charvát
Prodej bytu 3+1 108 m², Děčín
3 200 000 Kč G
inzerovaná cena je včetně určeného podílu ke společným prostorám - půda, chodby, schodiště, ostatní
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný byt 3+1, 108 m2, ve 4.N.P., se dvěma balkóny - přední 4,8 m2 a zadní 2,7 m2, s přiděleným sklepním prostorem 3,7 m2 a poměrným podílem na ostatních společných částech budovy a přilehlých pozemků, v bytovém domě na Labském nábřeží 49, v Děčíně XI - Horním Žlebu, který se nachází cca 12-15 minut pohodovou pěší chůzí od středu Děčína - na Tyršovu ulici, nebo pod Děčínský zámek. Příjezdová komunikace okolo domu je asfaltová, sloužící také jako cyklostezka směrem do Dolního Žlebu a pak dál do Německa. Dům, před kterým se nachází i menší zatravněný pozemek, je vyvýšen oproti této komunikaci cca o 4 m a oddělen 3 m vysokou pískovcovou zdí, v jejímž středu je zabudováno přístupové schodiště. Tato vyvýšená poloha poskytuje nádherný výhled do okolí, především na protékající řeku Labe, která teče podél přístupové komunikace a vlévá se do začínajícího "Labského kaňonu". Dům je v dobré kondici, vyžadující jen menší opravy, na kterých současný majitel intenzivně pracuje - např. výmalba chodeb a schodišť, oprava balkónů a fasády z přední části domu, oprava oplocení..... Tento byt již prošel vnitřními opravami, včetně výměny oken za plastová, vytápěn je plynovým kombinovaným kotlem napojeným na etážové topení s radiátory a současně je zdrojem pro ohřev užitkové vody. Momentálně je obsazen nájemníky, kteří mají smlouvu na dobu určitou do konce října 2025. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mně oslovit a domluvíme se na případné prohlídce! :)
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 423560 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 549 m² |
| Plocha obytná | 549 m² |
| Plocha užitná | 108 m² |
| Plocha zastavěná | 167 m² |
| Cena | 3 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |