Jan Řiháček
Prodej bytu 2+1 47 m², Děčín
Popis nemovitosti
PRODEJ BYTU 2+1 (47 m2) V CENTRU DĚČÍNA
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 47 m2. Nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu a k jeho užívání náleží také sklepní kóje.
Dispozici tvoří samostatná kuchyň, obývací pokoj, ze kterého se pokračuje do ložnice, a koupelna s vanou. Byt je čistý a obyvatelný, část vybavení je však původní, takže si jeho finální podobu můžete dotvořit sami.
Některé úpravy už má za sebou. Jsou zde plastová okna s dvojskly, zděné koupelnové jádro a rozvody vody v plastu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, vyměněný cca před dvěma lety. Obnovené jsou také trubky topení. Elektroinstalace v bytě zůstala původní.
V obývacím pokoji a ložnici se pod kobercem skrývají původní parkety, které mohou po renovaci opět krásně vyniknout.
Na domě byla opravena fasáda a obnovena elektroinstalace ve společných prostorách. Správu domu zajišťuje společnost BYTRON.
Velkou výhodou je poloha. Dobrovského je vedlejší ulice nedaleko náměstí, odkud máte služby v centru města po ruce. Hned za domem se nachází ARMEX LiveCentrum, kde si můžete zacvičit, zajít na kávu nebo posedět v restauraci ARRIG?. V okolí jsou také školy a možnosti nákupů. Autobusová zastávka je jen 3 minuty od domu a na vlakové nádraží dojdete pěšky zhruba za 15 minut. Na procházku můžete vyrazit k Labi nebo do zámeckých zahrad.
Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i pro zájemce, který hledá nemovitost k úpravě a následnému pronájmu.
DISPOZICE:
Byt 2+1, cca 47 m2, zvýšené přízemí
Samostatná kuchyň
Obývací pokoj
Ložnice
Koupelna s vanou
Sklepní kóje
TECHNICKÝ STAV:
Plastová okna s dvojskly
Zděné koupelnové jádro
Rozvody vody v plastu
Vlastní plynový kotel, vyměněný cca před 2 lety
Obnovené trubky topení
Původní elektroinstalace v bytě
VÝHODY NEMOVITOSTI:
Osobní vlastnictví
Cihlový dům s opravenou fasádou
Obnovená elektroinstalace ve společných prostorách
Část zásadních úprav již provedena
Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu
LOKALITA A INFRASTRUKTURA:
Klidná vedlejší ulice nedaleko náměstí
Autobusová zastávka 3 minuty od domu, vlakové nádraží cca 15 minut pěšky
ARMEX LiveCentrum hned za domem (fitness, kavárna, restaurace ARRIG?)
Školy a obchody v okolí
Procházky k Labi a do zámeckých zahrad
NÁKLADY
Fond oprav - 1242,-Kč/měs
Poplatek za správu - 182,-Kč/měs
Pojištění - 68,-Kč/měs
Úklid společných prostor - 111,-Kč/měs
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám byt ukážu osobně a probereme možnosti, které nabízí.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 105 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Cena | 2 431 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |