Ing. Eva Jeřábková
Dražba Ostatních komerčních prostor 1320 m², Děčín
20 900 000 Kč G
Vyvolávací cena u dražby, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
PROKONZULTA, a.s.
Brno, Křenová 299/26
Popis nemovitosti
Předmětem dražby je bytový dům s nebytovými prostory a s přístavbou haly, včetně pozemku. Nemovitosti o celkové užitné ploše 1 320m2 se nachází v Děčíně, jižně od centra města při ulici Dělnická a mají zajištěný bezproblémový příjezd. Celková plocha pozemku je 1258 m2.
Dispozice a vybavení:
Bytový dům popis
V budově se nachází ve dvou podlažích celkem 14 bytů o celkové podlahové ploše 616,57 m2, dispozičně od 1+kk do 3+1, po rekonstrukci, která probíhala mezi lety 2006 až 2020. Všechny byty mají plastová okna, ústřední topení, v každém bytě je koupelna s WC.
Středem přízemí i patra vede chodba, ústící do dvou schodišť, která navazují na vstupy do domu – jeden je dole na západní straně (z ulice), druhý je ze severní strany. Z chodeb v přízemí a patře jsou vstupy do jednotlivých bytů.
Ke dni 26.9.2025 je 13 jednotek užíváno nájemníky na základě nájemních smluv, od 1.10. by měly být pronajaty všechny byty. Informace o aktuálním stavu je možno průběžně žádat u dražebníka.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu.
Suterén domu – nebytové prostory
V suterénu domu se nachází skladové a výrobní prostory, kotelna pro dům, dílna, šatny a sociální zázemí zaměstnanců. Suterén je částečně pod úrovni terénu a komunikačně je propojen s přistavěnou halou. Naposledy byly nebytové prostory užívány pro výrobu hraček.
Přístavba haly
Hala je komunikačně propojena se suterénem, v jižní části má výrobní prostory, zbývající část představují skladové prostory, které lze využít i jako garáže. Ze severní části jsou vrata. Celková užitná plocha haly je dle znaleckého posudku 377,14 m2.
Pozemek
Parcela 3486 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zastavěná plocha a nádvoří. Reálně jde o plochu téměř celou zastavěnou domem čp. 834 a přístavbou z východní strany, na severní straně jde přibližně o polovinu příjezdové komunikace. Pozemek sousedí na západní straně s ulicí Dělnickou, resp. s chodníkem, na jižní a východní straně je mezi stavbou, resp. přístavbou úzký pruh pozemku, bez využití, přímo na hranici pozemku je oplocení.
Technické informace:
Vytápění budovy je řešeno třemi plynovými kotli, které jsou umístěny v suterénu. Budova je napojena na všechny inženýrské sítě. Příjezd k budově je zajištěn po zpevněné veřejné komunikaci. V r.2006 - 2020 probíhala rekonstrukce bytů, všechny byty mají plastová okna, ústřední topení a v každém bytě je koupelna a WC.
Okolí a občanská vybavenost:
Budova se nachází na hranici obytné a průmyslové zóny. V sousedství se nachází na západní straně rodinné domy a veřejná zeleň, východní strana je spíše průmyslová - jsou zde různé haly, sklady a železniční překladiště, které je na severní straně napojené na hlavní nádraží. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost - přímo před domem je zastávka MHD, příjezd autem až do budovy, nedaleko je vlakové nádraží. Vedle nemovitostí jsou parkovací kapacity.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 25DR000680 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 1 320 m² |
| Cena | 20 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 4. 12. 2025 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 23. 10. 2025 v 15:00 |
| Datum prohlídky 2 | 19. 11. 2025 v 15:00 |
| Odhad ceny | 20 900 000 Kč |
| Jistina | 2 000 000 Kč |
| Minimální příhoz | 10 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |