Lenka Máchová
Prodej vily 225 m², Hřensko
Popis nemovitosti
Exkluzivně k prodeji nabízíme unikátní historickou vilu přímo na břehu Labe ve Hřensku. To nejdůležitější na úvod v bodech: - Uníkátní objekt historické vily - Vyjímečné místo přímo na břehu Labe - Kompletní rekonstrukce - Luxusní vybavení - Možnost bydlení i podnikání - Pozemek s celkovou výměrou 9. 157m² Vila historicky sloužila jako restaurace a v roce 2023 byla dokončena kompletní rekonstrukce. Nové rozvody vody, elektřiny, infratopení topení headwell s termostaty + krbová kamna v každém patře i nový komín. Nové krovy, střešní krytina (systém ruukki hyggie) včetně oplechování, žlabů i svodů, nově vyzděné štíty, podkroví i stropy mezi jednotlivými patry zatepleny kanadskou pěnou icynene. Nová plastová okna, vstupní i dýhované interiérové dveře, podlahy s kročejovou izolací a OSB desky, sádrokartony.... Vlastní voda (vrt 42m) včetně čerpadla s frekvenčním měničem a vysokou vydatností. Dispozičně je vila řešena jako tři byty/apartmány. V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně luxusní kuchyňské linky se spotřebiči siemens a krbovými kamny. Dále je v přízemí koupelna s toaletou, 1 x samostatná toaleta a 2x klenbový pískovcový sklep. V prvním a druhém patře jsou kompletně vybavené ložnice, které lze využít jako byty/apartmány s dispozicí 2+1. V současné době je tedy potřeba dodělat pouze fasádu. Byly provedeny i terénní úpravy (terasa, předzahrádka, opěrná zeď) Příjezd po vlastní zpevněné komunikaci. Je zde možnost i zřízení vlastního mola. Vila se nachází v povodňové zóně 2 tedy v zóně s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy a okolo vily je ještě 722m2 stavební parcely a 8. 345m² trvalého travního porostu který je možné využít k rybaření, relaxaci u vody, zahradničení, chovu zvířat apod. Doporučuji prohlídku, jedná se o unikátní místo s neopakovatelnou atmosférou. Vila je vhodná k vlastnímu bydlení i podnikání. Obec Hřensko je vstupní branou do Národního parku České Švýcarsko a jedinečnou lokalitou obklopenou skalním masivem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 357463 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 9 157 m² |
| Plocha obytná | 225 m² |
| Plocha užitná | 225 m² |
| Plocha zastavěná | 812 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |